СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Переживаете из-за рисков, связанных с приобретением и продажей недвижимости?

Комплексная проверка безопасности сделки.

Ваша заявка успешно отправлена. Благодарим Вас за обращение в Эквитас!

1

 

Первичная консультация, которую проведет наш высококвалифицированный юрист по всем вопросам недвижимости;

Заказ и получение в управлении Росреестра выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на приобретаемый объект недвижимости в СПб, Ленинградской области;

3

 

Анализ документов – основания возникновения права собственности (предыдущие договоры купли-продажи, мены, дарения, завещания, внесение в уставный капитал, другое);

4

 

Правовое заключение о законности приобретения права собственности нынешним собственником, выявленных рисках утраты этого титула, способах минимизации выявленных рисков;

5

 

Анализ подготовленных продавцом (арендодателем, залогодателем) проектов договоров/разработка проектов договоров (купли-продажи, аренды) и последующее полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

6

 

Участие в переговорах по условиям договоров и иных документов по их исполнению (договоры на открытие аккредитивов, аренды банковских сейфов, другое) в интересах заказчика для обеспечения должного юридического сопровождения сделок с недвижимостью;

7

 

Проверка документов, необходимых для государственной регистрации договоров;

8

 

Подача документов (по доверенности от заказчика) на государственную регистрацию сделки (перехода права собственности) и получение зарегистрированных документов.

Эффективность и законность сделки с недвижимостью зависит от грамотного составления сопутствующей документации, учета специфики конкретного объекта и других значимых факторов. И чтобы защитить интересы сторон, правильно составить бумаги, гарантировать законность процесса, необходима поддержка экспертов.

Наличие залога, ареста имущества или ипотеки.

Отсутствие у стороны полномочий заключать сделку.

Регистрация людей в квартире или доме, выписку которых придется добиваться через суд.

Игнорирование интересов несовершеннолетних.

Некорректное составление документов.

Эти и другие обстоятельства приводят не только к отказу регистрации в государственном реестре, но и дают возможность отмены договора, предоставляют «поле для деятельности» недобросовестных лиц и провоцируют потерю денег.

Корпорация «Эквитас» предлагает профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью, защищает интересы как продавца, так и покупателя, «работает» с жилыми и нежилыми строениями разного назначения.

Мы оказываем услуги на любом этапе при продаже и покупке в новостройках и на вторичном рынке. Сотрудничаем с частными лицами и корпоративными клиентами.

Проверяем юридическую чистоту объекта, скрупулезно изучаем историю конкретной недвижимости, чтобы исключить серьезные правовые последствия – отмену сделки и потерю финансовых средств. Выявляем возможные риски, анализируем документацию и правомочность действий другой стороны. Изучаем аспекты налогового права при перерегистрации собственности, прогнозируем затраты для клиента при оформлении. Особое внимание уделяем проверке основных условий договора, соответствию их требованиям текущего правового регламента.

Сбор и составление необходимой документации.

Представительство в нотариальных конторах, БТИ, государственных регистрационных органах для юридического оформления недвижимости.

Присутствие при подписании договора, при передаче денег.

Проведение переговоров
и предоставление консультаций по вопросам сделки.

Разрешение возможных конфликтных ситуаций.

Благодаря нашему практическому опыту, постоянному отслеживанию законодательных норм, квалификации экспертов корпорации, справляемся с сопровождением сделок с гарантией:

legal.png

Легитимности

fast.png

Оперативности

safe.png

Безрискового сотрудничества